rue de Massaud, 63118 Cébazat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de Massaud, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 2 156 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 43 à usage d'habitat individuel.
10 ventes DVF rue de Massaud
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de Massaud dans son marché local
Prix rue de Massaud par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 177 €/m². Le prix moyen des appartements rue de Massaud se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 6.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de Massaud à Cébazat
Le loyer moyen estimé rue de Massaud est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de Massaud
Les ventes enregistrées rue de Massaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de Massaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Commune à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 492 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 401 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de Massaud
Adresses rue de Massaud
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de Massaud, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 107 800 € au rue de Massaud à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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