2 rue des Cotes, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Cotes, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 rue des Cotes, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1037 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1049 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Cotes
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Cotes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Cotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Cotes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Cotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Cotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Cotes dans son marché local
Prix du 2 rue des Cotes par rapport à la voie
Sur rue des Cotes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 2 rue des Cotes se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Cotes par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Cotes se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 38.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
