2 rue des Sources, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Sources, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 rue des Sources, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Commune à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Sources, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Sources dans son marché local
Prix du 2 rue des Sources par rapport à la voie
Sur rue des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 2 rue des Sources se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Sources par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Sources se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 57.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
