5 rue du Grillon, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 rue du Grillon, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 rue du Grillon, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Commune à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 295 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 254 mètres
Ventes au 5 rue du Grillon
Une vente a été recensée au 5 rue du Grillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue du Grillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue du Grillon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du Grillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du Grillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue du Grillon dans son marché local
Prix du 5 rue du Grillon par rapport à la voie
Sur rue du Grillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 5 rue du Grillon se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue du Grillon par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 rue du Grillon se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 7.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 150 € au 5 rue du Grillon à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 704 € en assurant vous-même les visites, ou 1 352 € si le professionnel les prend en charge.
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