8 rue du Pont de l'Agage, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Pont de l'Agage, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 7.62 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du Pont de l'Agage, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prugnard à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du Pont de l'Agage
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du Pont de l'Agage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Pont de l'Agage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du Pont de l'Agage, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Pont de l'Agage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Pont de l'Agage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Pont de l'Agage dans son marché local
Prix du 8 rue du Pont de l'Agage par rapport à la voie
Sur rue du Pont de l'Agage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 8 rue du Pont de l'Agage se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Pont de l'Agage par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du Pont de l'Agage se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 24.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du Pont de l'Agage à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 8 rue du Pont de l'Agage est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
