35 rue Edith Piaf, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 rue Edith Piaf, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°40 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 35 rue Edith Piaf, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussadet à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue Edith Piaf
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue Edith Piaf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Edith Piaf dans son marché local
Prix du 35 rue Edith Piaf par rapport à la voie
Sur rue Edith Piaf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 35 rue Edith Piaf se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Edith Piaf par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue Edith Piaf se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 20.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 450 € au 35 rue Edith Piaf à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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