10 rue Gounod, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Gounod, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et du 0.32 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 10 rue Gounod, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 957 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 966 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Gounod
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 rue Gounod. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Gounod dans son marché local
Prix du 10 rue Gounod par rapport à la voie
Sur rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 10 rue Gounod se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Gounod par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 rue Gounod se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 51.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.23 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
