9 rue Gounod, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Gounod, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 9 rue Gounod, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 954 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 963 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Gounod
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 rue Gounod. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Gounod dans son marché local
Prix du 9 rue Gounod par rapport à la voie
Sur rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 9 rue Gounod se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Gounod par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue Gounod se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 51.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.23 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
