2 rue Lamartine, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Lamartine, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 255 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Lamartine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Lamartine dans son marché local
Prix du 2 rue Lamartine par rapport à la voie
Sur rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 2 rue Lamartine se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Lamartine par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Lamartine se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Cébazat et -11.24 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 600 € au 2 rue Lamartine à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 120 € si le professionnel les prend en charge.
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