14 rue Pasteur, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 rue Pasteur, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussadet à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 376 mètres
Ventes au 14 rue Pasteur
Une vente a été recensée au 14 rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Pasteur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Pasteur dans son marché local
Prix du 14 rue Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 14 rue Pasteur se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Pasteur par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 rue Pasteur se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Cébazat et -8.12 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 750 € au 14 rue Pasteur à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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