17 bis rue Pasteur, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 bis rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 bis rue Pasteur, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussadet à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis rue Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis rue Pasteur dans son marché local
Prix du 17 bis rue Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 17 bis rue Pasteur se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis rue Pasteur par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis rue Pasteur se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 5.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 850 € au 17 bis rue Pasteur à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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