2 rue Pasteur, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°5 bis et du 6.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Pasteur, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0763 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 287 mètres
Ventes au 2 rue Pasteur
Une vente a été recensée au 2 rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Pasteur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 rue Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 2 rue Pasteur se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Pasteur par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Pasteur se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 19.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Pasteur à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 2 rue Pasteur est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
