23 bis rue Pasteur, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 bis rue Pasteur, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 304 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0517 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussadet à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis rue Pasteur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis rue Pasteur dans son marché local
Prix du 23 bis rue Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 23 bis rue Pasteur se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis rue Pasteur par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis rue Pasteur se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 19.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
