8 allée des Noyers, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 allée des Noyers, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 allée des Noyers, 63122 Ceyrat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 469 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 398 mètres
- - Ecole élémentaire à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 8 allée des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 8 allée des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 allée des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 allée des Noyers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 allée des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 allée des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 allée des Noyers dans son marché local
Prix du 8 allée des Noyers par rapport à la voie
Sur allée des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 8 allée des Noyers se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 allée des Noyers par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 allée des Noyers se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 38.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 allée des Noyers à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 8 allée des Noyers est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 22.15 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
