10 avenue de Royat, 63122 Ceyrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 avenue de Royat, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 avenue de Royat, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Boisséjour.
3 niveaux - 6239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1334 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0600 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0601 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0593 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0597 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0594 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisvallon à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boisséjour à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Boisséjour à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 10 avenue de Royat
Aucune vente n'a été recensée au 10 avenue de Royat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 avenue de Royat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 avenue de Royat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 avenue de Royat dans son marché local
Prix du 10 avenue de Royat par rapport à la voie
Sur avenue de Royat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 10 avenue de Royat se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 avenue de Royat par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 avenue de Royat se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 27.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 avenue de Royat à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 10 avenue de Royat est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyrat a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 3 361 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 100 € au 10 avenue de Royat à Ceyrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
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