12 avenue de Royat, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 avenue de Royat, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue de Royat, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Boisséjour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1075 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1382 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisvallon à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boisséjour à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Boisséjour à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 12 avenue de Royat
Aucune vente n'a été recensée au 12 avenue de Royat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue de Royat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue de Royat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue de Royat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue de Royat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue de Royat dans son marché local
Prix du 12 avenue de Royat par rapport à la voie
Sur avenue de Royat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 12 avenue de Royat se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue de Royat par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue de Royat se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Ceyrat et 58.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue de Royat à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 12 avenue de Royat est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 21.92 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
