3 chemin de Berzet, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 chemin de Berzet, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 chemin de Berzet, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ceyrat à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 127 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 449 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 403 mètres
- - Ecole élémentaire à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 3 chemin de Berzet
Aucune vente n'a été recensée au 3 chemin de Berzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 chemin de Berzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 chemin de Berzet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 chemin de Berzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 chemin de Berzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 chemin de Berzet dans son marché local
Prix du 3 chemin de Berzet par rapport à la voie
Sur chemin de Berzet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 3 chemin de Berzet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 chemin de Berzet par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 chemin de Berzet se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 42.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 chemin de Berzet à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 3 chemin de Berzet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 21.92 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
