8 bis rue de Gergovie, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue de Gergovie, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue de Gergovie, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ceyrat à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1034 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 592 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 494 mètres
- - Ecole élémentaire à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis rue de Gergovie
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis rue de Gergovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue de Gergovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue de Gergovie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue de Gergovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue de Gergovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue de Gergovie dans son marché local
Prix du 8 bis rue de Gergovie par rapport à la voie
Sur rue de Gergovie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 8 bis rue de Gergovie se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue de Gergovie par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue de Gergovie se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Ceyrat et 52.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue de Gergovie à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue de Gergovie est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 22.15 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
