1 rue de l'Arbre, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de l'Arbre, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de l'Arbre, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ceyrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 680 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Berzet à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 691 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 607 mètres
- - Ecole élémentaire à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de l'Arbre
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de l'Arbre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de l'Arbre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de l'Arbre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de l'Arbre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de l'Arbre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de l'Arbre dans son marché local
Prix du 1 rue de l'Arbre par rapport à la voie
Sur rue de l'Arbre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 1 rue de l'Arbre se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de l'Arbre par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de l'Arbre se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Ceyrat et 52.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de l'Arbre à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 1 rue de l'Arbre est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 22.15 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
