22 rue de l'Arbre, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de l'Arbre, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de l'Arbre, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ceyrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 379 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Berzet à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 778 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 701 mètres
- - Ecole élémentaire à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de l'Arbre
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de l'Arbre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de l'Arbre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de l'Arbre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de l'Arbre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de l'Arbre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de l'Arbre dans son marché local
Prix du 22 rue de l'Arbre par rapport à la voie
Sur rue de l'Arbre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 22 rue de l'Arbre se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de l'Arbre par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de l'Arbre se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Ceyrat et 66.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de l'Arbre à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 22 rue de l'Arbre est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 22.15 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
