4 rue de la Pradat, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue de la Pradat, affiche un prix moyen de 2 748 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de la Pradat, 63122 Ceyrat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 525 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 429 mètres
- - Ecole élémentaire à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de la Pradat
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de la Pradat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de la Pradat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de la Pradat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Pradat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Pradat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de la Pradat dans son marché local
Prix du 4 rue de la Pradat par rapport à la voie
Sur rue de la Pradat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 4 rue de la Pradat se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de la Pradat par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de la Pradat se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Ceyrat et 52.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de la Pradat à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 4 rue de la Pradat est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 22.15 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
