13 rue des Vignerons, 63122 Ceyrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 rue des Vignerons, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Ceyrat.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 564 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 464 mètres
- - Ecole élémentaire à 529 mètres
Ventes au 13 rue des Vignerons
Les 2 ventes au 13 rue des Vignerons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue des Vignerons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 13 rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur rue des Vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 13 rue des Vignerons se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue des Vignerons par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue des Vignerons se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 8.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyrat a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 3 361 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 650 € au 13 rue des Vignerons à Ceyrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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