11 rue du Berger, 63122 Ceyrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 rue du Berger, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°13 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1660,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 rue du Berger, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1660, situé dans le quartier Ceyrat.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrognon à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 386 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 291 mètres
- - Ecole élémentaire à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue du Berger
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue du Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue du Berger, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue du Berger dans son marché local
Prix du 11 rue du Berger par rapport à la voie
Sur rue du Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 11 rue du Berger se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue du Berger par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue du Berger se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 0.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyrat a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 3 361 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 200 € au 11 rue du Berger à Ceyrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 530 € en assurant vous-même les visites, ou 1 265 € si le professionnel les prend en charge.
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