8 rue Vercingétorix, 63122 Ceyrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Vercingétorix, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ceyrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0928 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 480 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 386 mètres
- - Ecole élémentaire à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Vercingétorix, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 8 rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur rue Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 8 rue Vercingétorix se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Vercingétorix par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Vercingétorix se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Ceyrat et 36.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Vercingétorix à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 8 rue Vercingétorix est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 22.2 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 000 € au 8 rue Vercingétorix à Ceyrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 450 € en assurant vous-même les visites, ou 1 725 € si le professionnel les prend en charge.
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