2 allée du Parc, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 allée du Parc, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée du Parc, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 667 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0596 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 51 mètres
- - Royat - Chamalières à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 859 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 309 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 380 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée du Parc, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée du Parc dans son marché local
Prix du 2 allée du Parc par rapport à la voie
Sur allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 2 allée du Parc se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée du Parc par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée du Parc se situe 25.47 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 69.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée du Parc à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 2 allée du Parc est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
