23 allée Paul Victor, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 allée Paul Victor, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12 et du 2.71 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 23 allée Paul Victor, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Centre Enfance à 123 mètres
- - Royat - Chamalières à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 401 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 988 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 23 allée Paul Victor
Aucune vente n'a été recensée au 23 allée Paul Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 allée Paul Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 allée Paul Victor, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 allée Paul Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 allée Paul Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 allée Paul Victor dans son marché local
Prix du 23 allée Paul Victor par rapport à la voie
Sur allée Paul Victor, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 23 allée Paul Victor se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 allée Paul Victor par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 allée Paul Victor se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 140.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
