rue du Général Gouraud, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du Général Gouraud, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 136 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du Général Gouraud dans son marché local
Prix rue du Général Gouraud par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements rue du Général Gouraud se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 18.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du Général Gouraud à Chamalières
Le loyer moyen estimé rue du Général Gouraud est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du Général Gouraud
Les ventes enregistrées rue du Général Gouraud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du Général Gouraud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Centre Enfance à 68 mètres
- - Royat - Chamalières à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 413 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 307 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du Général Gouraud
Adresses rue du Général Gouraud
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du Général Gouraud, classées par tranches de numéros.
