129 bis avenue de Royat, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 129 bis avenue de Royat, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 13.07 % à celui du n°133 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 87 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 129 bis avenue de Royat, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Roches à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 60 logements - 87 locaux - 103 parkings - 1619 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Thermale à 40 mètres
- - Royat - Chamalières à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 880 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 667 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 906 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 614 mètres
Ventes au 129 bis avenue de Royat
Une vente a été recensée au 129 bis avenue de Royat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 129 bis avenue de Royat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 129 bis avenue de Royat, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°129 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 129 bis avenue de Royat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 129 bis avenue de Royat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 129 bis avenue de Royat dans son marché local
Prix du 129 bis avenue de Royat par rapport à la voie
Sur avenue de Royat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 129 bis avenue de Royat se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 129 bis avenue de Royat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 129 bis avenue de Royat se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 20.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 129 bis avenue de Royat à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 129 bis avenue de Royat est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
