rue Marceau, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Marceau, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 657 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.
0 vente DVF rue Marceau
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Marceau dans son marché local
Prix rue Marceau par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements rue Marceau se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 31.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Marceau à Chamalières
Le loyer moyen estimé rue Marceau est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité rue Marceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamalières Mairie à 56 mètres
- - Royat - Chamalières à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 675 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 157 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 119 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 197 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle à 104 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Marceau
Adresses rue Marceau
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Marceau, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière rue Marceau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 132 850 € au rue Marceau à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
