40 avenue de Royat, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 243 €

de 1 723 € à 2 635 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 avenue de Royat, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°51 et de 8.78 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 40 avenue de Royat, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0486 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Paul à 109 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chamalières Mairie à 138 mètres
- Royat - Chamalières à 957 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 720 mètres
- Collège privé Sainte Thécle à 207 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 187 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 90 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 57 mètres

Absence de ventes récentes au 40 avenue de Royat

Aucune vente n'a été recensée au 40 avenue de Royat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 avenue de Royat dans son marché local

Prix du 40 avenue de Royat par rapport à la voie

Sur avenue de Royat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 40 avenue de Royat se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 avenue de Royat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 avenue de Royat se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 2.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.