44 bis avenue de Royat, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 411 €

de 1 832 € à 2 732 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 bis avenue de Royat, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°44 et de 2.15 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 44 bis avenue de Royat, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 1642 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0575 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0574 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église Saint-Paul à 123 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Europe à 171 mètres
- Royat - Chamalières à 899 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 756 mètres
- Collège privé Sainte Thécle à 264 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 252 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 63 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 51 mètres

Absence de ventes récentes au 44 bis avenue de Royat

Aucune vente n'a été recensée au 44 bis avenue de Royat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 bis avenue de Royat dans son marché local

Prix du 44 bis avenue de Royat par rapport à la voie

Sur avenue de Royat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 44 bis avenue de Royat se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 bis avenue de Royat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis avenue de Royat se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 10.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 0.95 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Lufbery, 63400 Chamalières(2,493 €)

square de Verdun, 63400 Chamalières(2,200 €)

rue Marceau, 63400 Chamalières(2,542 €)

rue du Pont de La Gravière, 63400 Chamalières(2,296 €)

Biens en vente à proximité du 44 bis avenue de Royat

Les biens actuellement en vente autour du 44 bis avenue de Royat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.