54 bis avenue de Royat, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 54 bis avenue de Royat, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 31 logements - 1 local - 21 parkings - 558 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garnaudes à 108 mètres
- - Royat - Chamalières à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 881 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 592 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 371 mètres
Ventes au 54 bis avenue de Royat
Les 7 ventes au 54 bis avenue de Royat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis avenue de Royat dans son marché local
Prix du 54 bis avenue de Royat par rapport à la voie
Sur avenue de Royat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 54 bis avenue de Royat se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis avenue de Royat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis avenue de Royat se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 0.91 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 54 bis avenue de Royat
Les biens actuellement en vente autour du 54 bis avenue de Royat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 54 bis avenue de Royat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Accord Immobilier 63
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Agence Authentique Immo
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