83 avenue de Royat, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 83 avenue de Royat, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 11 parkings - 452 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Saint-Paul à 315 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 41 mètres
- - Royat - Chamalières à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 811 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 359 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 379 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 173 mètres
Ventes au 83 avenue de Royat
Les 4 ventes au 83 avenue de Royat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 avenue de Royat dans son marché local
Prix du 83 avenue de Royat par rapport à la voie
Sur avenue de Royat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 83 avenue de Royat se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 avenue de Royat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 avenue de Royat se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 31.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 83 avenue de Royat
Les biens actuellement en vente autour du 83 avenue de Royat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 83 avenue de Royat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Accord Immobilier 63
chamalieres 63400
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