2 avenue de Villars, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 avenue de Villars, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Saint-Paul à 215 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Fontmaure - Europe à 147 mètres
- - Royat - Chamalières à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 885 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 236 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 247 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 112 mètres
Ventes au 2 avenue de Villars
Les 0 ventes au 2 avenue de Villars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue de Villars dans son marché local
Prix du 2 avenue de Villars par rapport à la voie
Sur avenue de Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 2 avenue de Villars se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue de Villars par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue de Villars se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 10 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 avenue de Villars
Les biens actuellement en vente autour du 2 avenue de Villars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 avenue de Villars
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Accord Immobilier 63
chamalieres 63400
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