31 avenue de Villars, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 avenue de Villars, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 31 avenue de Villars, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier L'Écorchade.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Romaine à 145 mètres
- - Royat - Chamalières à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 462 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 31 avenue de Villars
Aucune vente n'a été recensée au 31 avenue de Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 avenue de Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 avenue de Villars, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 avenue de Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 avenue de Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 avenue de Villars dans son marché local
Prix du 31 avenue de Villars par rapport à la voie
Sur avenue de Villars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 31 avenue de Villars se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 avenue de Villars par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 avenue de Villars se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 150.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
