51 avenue de Villars, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 avenue de Villars, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°49 bis et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 51 avenue de Villars, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier L'Écorchade.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Romaine à 9 mètres
- - Royat - Chamalières à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 321 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 813 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 843 mètres
Ventes au 51 avenue de Villars
Les 2 ventes au 51 avenue de Villars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 avenue de Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 avenue de Villars, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 avenue de Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 avenue de Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 avenue de Villars dans son marché local
Prix du 51 avenue de Villars par rapport à la voie
Sur avenue de Villars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 51 avenue de Villars se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 avenue de Villars par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 avenue de Villars se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 133.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
