7 avenue de Villars, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 avenue de Villars, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue de Villars, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 31 logements - 1 local - 71 parkings - 661 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontmaure - Europe à 119 mètres
- - Royat - Chamalières à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 907 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 236 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 137 mètres
Ventes au 7 avenue de Villars
Une vente a été recensée au 7 avenue de Villars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue de Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue de Villars, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue de Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue de Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue de Villars dans son marché local
Prix du 7 avenue de Villars par rapport à la voie
Sur avenue de Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 7 avenue de Villars se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue de Villars par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 avenue de Villars se situe 51.68 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 104.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue de Villars à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 7 avenue de Villars est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
