2 bis avenue Joseph Claussat, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis avenue Joseph Claussat, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis avenue Joseph Claussat, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclaux à 127 mètres
- - Royat - Chamalières à 1360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 624 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 425 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 582 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis avenue Joseph Claussat
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis avenue Joseph Claussat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis avenue Joseph Claussat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis avenue Joseph Claussat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis avenue Joseph Claussat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis avenue Joseph Claussat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis avenue Joseph Claussat dans son marché local
Prix du 2 bis avenue Joseph Claussat par rapport à la voie
Sur avenue Joseph Claussat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 2 bis avenue Joseph Claussat se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis avenue Joseph Claussat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis avenue Joseph Claussat se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 49.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis avenue Joseph Claussat à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 2 bis avenue Joseph Claussat est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
