32 avenue Joseph Claussat, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 avenue Joseph Claussat, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 3.06 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 avenue Joseph Claussat, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 16 parkings - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sainte-Thècle à 107 mètres
- - Royat - Chamalières à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 778 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 89 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 73 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 292 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 58 mètres
Ventes au 32 avenue Joseph Claussat
Une vente a été recensée au 32 avenue Joseph Claussat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 avenue Joseph Claussat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 avenue Joseph Claussat, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 avenue Joseph Claussat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 avenue Joseph Claussat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 avenue Joseph Claussat dans son marché local
Prix du 32 avenue Joseph Claussat par rapport à la voie
Sur avenue Joseph Claussat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 32 avenue Joseph Claussat se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 avenue Joseph Claussat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 avenue Joseph Claussat se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 33.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 avenue Joseph Claussat à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 32 avenue Joseph Claussat est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
