5 avenue Joseph Claussat, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 avenue Joseph Claussat, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 avenue Joseph Claussat, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1134 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclaux à 115 mètres
- - Royat - Chamalières à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 625 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 354 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 540 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 338 mètres
Ventes au 5 avenue Joseph Claussat
Les 2 ventes au 5 avenue Joseph Claussat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 avenue Joseph Claussat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 avenue Joseph Claussat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 avenue Joseph Claussat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 avenue Joseph Claussat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 avenue Joseph Claussat dans son marché local
Prix du 5 avenue Joseph Claussat par rapport à la voie
Sur avenue Joseph Claussat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 5 avenue Joseph Claussat se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 avenue Joseph Claussat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 avenue Joseph Claussat se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 50.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 avenue Joseph Claussat à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 5 avenue Joseph Claussat est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
