21 ter avenue Jules Massenet, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 ter avenue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°23 bis et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 21 ter avenue Jules Massenet, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 90 mètres
- - Royat - Chamalières à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 685 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 743 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 719 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 21 ter avenue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 21 ter avenue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter avenue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 ter avenue Jules Massenet, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter avenue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter avenue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter avenue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 21 ter avenue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur avenue Jules Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 21 ter avenue Jules Massenet se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter avenue Jules Massenet par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 ter avenue Jules Massenet se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 133.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
