35 avenue Jules Massenet, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 713 €

de 2 086 € à 3 123 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 avenue Jules Massenet, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°39 et de 0.84 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 35 avenue Jules Massenet, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 18 parkings - 349 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0675 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Gare de Royat-Chamalières à 290 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Massenet à 62 mètres
- Royat - Chamalières à 298 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 795 mètres
- Collège Teilhard de Chardin à 835 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 859 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 352 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 370 mètres

Absence de ventes récentes au 35 avenue Jules Massenet

Aucune vente n'a été recensée au 35 avenue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 avenue Jules Massenet dans son marché local

Prix du 35 avenue Jules Massenet par rapport à la voie

Sur avenue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 35 avenue Jules Massenet se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 avenue Jules Massenet par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 avenue Jules Massenet se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 23.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de la Première Armée Française Rhin et Danube, 63400 Chamalières(2,399 €)

rue Ferdinand Buisson, 63400 Chamalières(2,195 €)

avenue Paul Bert, 63400 Chamalières(2,440 €)

allée des Roches Claires, 63400 Chamalières(2,370 €)

Biens en vente à proximité du 35 avenue Jules Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 35 avenue Jules Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.