7 avenue Jules Massenet, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 avenue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 7 avenue Jules Massenet, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 70 mètres
- - Royat - Chamalières à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 579 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 583 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 556 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 7 avenue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 7 avenue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue Jules Massenet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 7 avenue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur avenue Jules Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 7 avenue Jules Massenet se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue Jules Massenet par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 avenue Jules Massenet se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 104.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
