9 ter avenue Jules Massenet, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter avenue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 13.8 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter avenue Jules Massenet, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Galoubies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 615 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 13 mètres
- - Royat - Chamalières à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 619 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 627 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 602 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 214 mètres
Ventes au 9 ter avenue Jules Massenet
Une vente a été recensée au 9 ter avenue Jules Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter avenue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter avenue Jules Massenet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter avenue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter avenue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter avenue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 9 ter avenue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur avenue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 9 ter avenue Jules Massenet se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter avenue Jules Massenet par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter avenue Jules Massenet se situe 25.18 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 0.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter avenue Jules Massenet à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 9 ter avenue Jules Massenet est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
