3 avenue Pierre Curie, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 avenue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 30.75 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue Pierre Curie, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 24 mètres
- - Royat - Chamalières à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 654 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 630 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 607 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 avenue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 3 avenue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue Pierre Curie, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 3 avenue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur avenue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 3 avenue Pierre Curie se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue Pierre Curie par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue Pierre Curie se situe 26.74 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 0.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue Pierre Curie à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 3 avenue Pierre Curie est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
