6 avenue Pierre Curie, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 avenue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 44.39 % à celui du n°3 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 avenue Pierre Curie, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 57 mètres
- - Royat - Chamalières à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 689 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 646 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 625 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 243 mètres
Ventes au 6 avenue Pierre Curie
Une vente a été recensée au 6 avenue Pierre Curie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 avenue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 avenue Pierre Curie, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 avenue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 avenue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 avenue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 6 avenue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur avenue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 6 avenue Pierre Curie se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 avenue Pierre Curie par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 avenue Pierre Curie se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 43.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 avenue Pierre Curie à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 6 avenue Pierre Curie est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
