2 avenue Valéry Giscard d’Estaing, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Valéry Giscard d’Estaing, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue Valéry Giscard d’Estaing, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 3 locaux - 33 parkings - 2630 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teilhard De Chardin à 72 mètres
- - Royat - Chamalières à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 905 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 141 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 372 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue Valéry Giscard d’Estaing
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue Valéry Giscard d’Estaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue Valéry Giscard d’Estaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue Valéry Giscard d’Estaing, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue Valéry Giscard d’Estaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue Valéry Giscard d’Estaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Valéry Giscard d’Estaing dans son marché local
Prix du 2 avenue Valéry Giscard d’Estaing par rapport à la voie
Sur avenue Valéry Giscard d’Estaing, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 2 avenue Valéry Giscard d’Estaing se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Valéry Giscard d’Estaing par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue Valéry Giscard d’Estaing se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 67.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue Valéry Giscard d’Estaing à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 2 avenue Valéry Giscard d’Estaing est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
