22 boulevard Gambetta, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 753 €

de 1 495 € à 2 109 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 597 €

de 2 980 € à 4 556 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 boulevard Gambetta, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°20 bis et de 11.91 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.

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À propos du 22 boulevard Gambetta, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Les Galoubies.
1 niveau - 3639 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0516 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Atelier d'Auguste Bernardin à 481 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Centre Enfance à 59 mètres
- Royat - Chamalières à 817 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 396 mètres
- Collège privé Sainte Thécle à 1078 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1039 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 334 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 293 mètres

Absence de ventes récentes au 22 boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 22 boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 bis boulevard Gambetta(1 783€)

19 bis boulevard Gambetta(1 990€)

13 boulevard Gambetta(1 753€)

20 boulevard Gambetta(1 728€)

23 boulevard Gambetta(2 000€)

18 boulevard Gambetta(1 754€)

3 rue du Général Gouraud(1 975€)

Prix du 22 boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 22 boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 22 boulevard Gambetta se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 boulevard Gambetta par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 boulevard Gambetta se situe 25.44 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 19.99 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.