44 boulevard Gambetta, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 144 €

de 1 680 € à 2 872 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 138 €

de 2 426 € à 4 175 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 boulevard Gambetta, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°46 mais supérieur de 5.56 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 44 boulevard Gambetta, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Galoubies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0898 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0899 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galoubies à 17 mètres
- Royat - Chamalières à 608 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 569 mètres
- Collège privé Sainte Thécle à 1104 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1069 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 277 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 226 mètres

Absence de ventes récentes au 44 boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 44 boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 boulevard Gambetta(2 322€)

47 boulevard Gambetta(2 031€)

53 boulevard Gambetta(2 510€)

42 boulevard Gambetta(1 921€)

57 boulevard Gambetta(2 589€)

50 bis boulevard Gambetta(2 648€)

55 boulevard Gambetta(2 545€)

Prix du 44 boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 44 boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 44 boulevard Gambetta se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 boulevard Gambetta par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 boulevard Gambetta se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 2.15 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.