46 boulevard Gambetta, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°44 mais inférieur de 9.21 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 46 boulevard Gambetta, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Les Galoubies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galoubies à 7 mètres
- - Royat - Chamalières à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 583 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 46 boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 46 boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 46 boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 46 boulevard Gambetta se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 boulevard Gambetta par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 boulevard Gambetta se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 40.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
